совместная образовательная программа с ИИР

 

КУРС ПОВЫШЕНИЯ КВАЛИФИКАЦИИ

ПРАВОВОЙ АСПЕКТ, БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ И НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ЗАСТРОЙЩИКОВ — 2022

 

 

9-10 февраля 2022 года

 

Курс читают: 

• Представители Министерства Финансов Российской Федерации;
• Эксперты и представители специализированных консалтинговых и юридических компаний;
• Эксперт ПОД/ФТ/ФРОМУ.

 

По окончанию выдаётся:

— Удостоверение о повышении квалификации установленного образца (Согласно Федеральному закону № 122-ФЗ обязательным условием подтверждения профессиональной компетенции работников организаций всех форм собственности является требование о наличии Удостоверения о повышении квалификации).

 

 

 

 

 

 

— Сертификат ИПБ о повышении квалификации. Для членов ИПБ, курс 1.19., 40 часов.

 

Курс предназначен для:

— главных бухгалтеров застройщиков и предприятий строительных холдингов застройщиков, внимательно отслеживающих изменения законодательных и регулятивных норм;

— руководителей финансового блока, главных бухгалтеров застройщиков, рассматривающих возможность создания прозрачного и понятного бухгалтерского (финансового) учета в организации для руководителей и акционеров, но требующие систематизации собственного положительного опыта в этом процессе;

— руководителей финансового блока, главных бухгалтеров застройщиков, которые осознают, что эффективный и корректный учет становится конкурентным преимуществом в быстро  меняющемся мире современного бизнеса для принятия правильных финансовых решений и своевременного учета последних изменений системы налогообложения для целей планирования деятельности;

— аудиторов, осуществляющих аудит хозяйственной деятельности застройщиков.

 

 

---

 Программа курса

---

 

 

---

1 модуль

---

Налогообложение  и проектное финансирование

 

Выступающий: 

ВИХЛЯЕВА ЕЛЕНА НИКОЛАЕВНА — главный специалист отдела косвенных налогов Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России

 

НДС: новое в нормативном правовом регулировании, практика исчисления и уплаты.

Методология и практика исчисления НДС с учётом последних изменений:

— Последние изменения в законодательстве по НДС: экспертный комментарий, разъяснения;

— Особенности формирования налоговой базы при реализации товаров (работ, услуг), в т. ч. при безвозмездной передаче;

— Применение вычетов в отдельных ситуациях, период применения вычетов. Случаи и порядок восстановления НДС, ранее принятого к вычету;

— Раздельный учёт входного НДС при осуществлении облагаемых и не облагаемых НДС операций;

— Новый порядок регистрации счетов-фактур (изменения в ПП РФ № 1137);

— Требования к оформлению счетов-фактур с учётом последних изменений. Ошибки в оформлении, не препятствующие вычету;

— Исправление счетов-фактур и оформление дополнительных листов к книгам покупок и продаж. Особенности применения корректировочных счетов-фактур;

— Представление пояснений налоговым органам по результатам камеральных проверок;

— Проблемные вопросы исчисления НДС с учётом сложившейся арбитражной практики и разъяснений Минфина России.

Выступающий:  

СИЛИНА ИРИНА ГЕОРГИЕВНА — эксперт в области ПОД/ФТ/ФРОМУ

Противодействие незаконным финансовым операциям: чего следует остерегаться:

· Какие операции компании с денежными средствами вызывают подозрения у банковских работников;

· Методические рекомендации Банка России по контролю за «подозрительными» деньгами;

· Сотрудничество банков с Росфинмониторингом. Практика применения 115-ФЗ от 07.08.2001г.

Ответы на вопросы слушателей, практические рекомендации.

 

Выступающий: 

Особенности взаимодействия бухгалтерского учета и финансовой отчетности организации

 

Выступающий:

 МАЗУРОВ АЛЕКСЕЙ ВАЛЕРЬЕВИЧ — кандидат юридических наук с досрочным окончанием аспирантуры, научный консультант Адвокатского бюро «Казаков и партнёры»; эксперт по земельному и смежному законодательству Межрегионального бюро судебных экспертиз

Земельные отношения

 

Актуальные вопросы оформления земельных отношений для застройщиков жилья

 

 

---

2 модуль

---

 

Учет, отчетность, налогообложение и правовое регулирование

 

Выступающий:

 ГУДКОВ ФЕДОР АНДРЕЕВИЧ — юрист, налоговый консультант, руководитель отдела юридического и налогового консалтинга аудиторской фирмы «ЦБА», заместитель руководителя Научно-экспертного совета Палаты налоговых консультантов, советник Ассоциации участников вексельного рынка (АУВЕР)

 

Сложные вопросы учета в строительстве для заказчиков-застройщиков.

Признание выручки при длительном цикле, момент определения экономии, некомпенсируемые затраты Застройщиком (обременения). Сложные вопросы ведения раздельного учёта по затратам и по НДС. НДС у застройщика-инвестора, привлекающего других инвесторов и подрядчиков.

Учет у генерального подрядчика. Тонкости работы с ПБУ 2/2008 в российских реалиях.

• Анализ применения ПБУ 2/2008;
• Взаимоувязка документов в строительстве или основные ошибки, которые устанавливает налоговая при проверке;
• Использование материалов, не предусмотренных сметой или в большем объеме, чем предусмотрено сметным учетом.

Сложные вопросы учета и налогообложения у инвестора, заказчика, подрядчика.

Особенности бухгалтерского и налогового учёта субъектов инвестиционно-строительной деятельности.

Структура взаимоотношений участников капитального строительства и её влияние на порядок ведения бухгалтерского учёта каждого из участников.

Нормативное регулирование бухгалтерского учёта инвестиционно-строительной деятельности:

— капитальные вложения в строительство объектов недвижимости;

— долевое строительство; строительство для целей перепродажи;

— выполнение подрядных строительно-монтажных работ.

Бухгалтерский учет и налогообложение заказчиков-застройщиков. Собственное строительство. Долевое строительство. Строительство для целей продажи по договорам купли-продажи. Учёт затрат. Учёт НДС. Особенности выставления счетов-фактур техническими заказчиками и застройщиками. Практические рекомендации по заполнению счетов-фактур, журналов учёта полученных и выданных счетов-фактур застройщиками и техническими заказчиками. Формирование себестоимости построенных объектов. Учёт процентов за пользование кредитными и заемными средствами. Учёт расходов на рекламу. Учёт расходов на строительство инженерных сетей и социальных объектов. Бухгалтерский и налоговый учёт выручки от оказания услуг дольщикам. Учёт средств целевого финансирования в рамках долевого строительства. Формирование финансового результата по долевому строительству, отражение в бухгалтерском и налоговом учёте.

Особенности налогообложения у заказчиков-застройщиков в зависимости от схемы финансирования строительства.

НДС с услуг по договору долевого строительства. Сложные вопросы исчисления налога на прибыль и НДС по так называемой экономии. Сложные вопросы ведения раздельного учёта по затратам и по НДС. НДС у застройщика-инвестора, привлекающего других инвесторов и подрядчиков. Налог на прибыль при выполнении работ по договору строительного подряда налог на прибыль при выполнении работ по договору строительного подряда в ситуации, когда заказчик отказался подписывать акт. Учет основных средств, построенных подрядным способом.

Целевое использование и нормирование расходов. Учет затрат на подключения коммуникаций, расселения, обременения. Давальческие материалы. Учет договоров строительного подряда.

Налог на прибыль при выполнении работ по договору строительного подряда.

Учет у генерального подрядчика.

Форма М-29. Использование материалов не предусмотренных сметой или в большем  объеме, чем  предусмотрено  сметой. Учет генподрядных услуг. Особенности ведения учета ПБУ2/2008. Убыточные договора и раскрытие информации.

 

Выступающий:

 ЯЗЫКОВА ВИКТОРИЯ ВИКТОРОВНА —  к. ю. н., аудитор, руководитель департамента КСК

Право, учёт и отчетность

ЧАСТЬ ПЕРВАЯ. ВЛИЯНИЕ КОРОНОВИРУСНЫХ МЕР ГОСУДАРСТВА.

1. Коронавирус пройдет — вопросы к организациям останутся. Что необходимо знать, какие меры предпринять в строительной сфере.

— Усиление административной и уголовной ответственности за нарушение режима повышенной готовности и не только…

— Меры господдержки бизнеса, которые уже приняты и реально работают. На что могут рассчитывать строители.

— Депозиты все же обложили. Но, эскроу-счетов это не коснулось.

— Форс-мажор. Что это такое и как правильно воспользоваться.. Не все так просто, как говорят по телевизору. Что предусмотреть в договоре с контрагентами, чтобы не потерять дебиторку и не заплатить лишние штрафы.

— Суды были на карантине, а ВС РФ сделал обзор по проблемным вопросам. ВС о строительной сфере.

— Усиление административной и уголовной ответственности — что предпринять.

2. Антикризисные мероприятия, которые необходимо провести в организации: право, документальное оформление, учет и особенности налогообложения. Анализ новых и спорных ситуаций с учетом изменения законодательства, разъяснения контролирующих органов и судебной практики.

3. Принципиальные изменения в правовом регулировании фактов хозяйственной жизни осуществляемых строительными организациями. Новый перечень требований вступил в силу с 01 августа.

4. Изменения в оплате труда. Проблемные вопросы права, документального оформления, учета и налоговых последствий.

5 . Долевое строительство — что нового

6. Новое в администрировании и не только налоговом…..

Какие контролирующие органы чаще всего проверяют строительные организации. Новые подходы к проверкам. Как разоблачают схемы.

Новые методические рекомендации по контролю от ЦБ РФ. Практические рекомендации.

Привлечение к субсидиарной ответственности коснулось и строителей.

 

 

 

Выступающий:

 БОНДАРЕНКО ОЛЬГА АНАТОЛЬЕВНА — ведущий эксперт «ИИРиТ»

Право, учёт и отчетность

 

ЧАСТЬ ВТОРАЯ. ИЗМЕНЕНИЯ УЧЕТА, ОТЧЕТНОСТИ И НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ.

7. Право, учет и налогообложение субъектов инвестиционно-строительной деятельности. Структура взаимоотношений участников капитального строительства и ее влияние на порядок ведения бухгалтерского учета каждого из участников.

8. Нормативное регулирование бухгалтерского учета инвестиционно-строительной деятельности: капитальные вложения в строительство объектов недвижимости; долевое строительство; строительство для целей перепродажи; выполнение подрядных строительно-монтажных работ

9. Право, учет и налогообложение у заказчиков-застройщиков.

Собственное строительство.

Долевое строительство.

Строительство для целей продажи по договорам купли-продажи.

Учет затрат.

Учет НДС.

Особенности выставления счетов-фактур техническими заказчиками и застройщиками.

Практические рекомендации по заполнению счетов-фактур, журналов учета полученных и выданных счетов-фактур застройщиками и техническими заказчиками.

Формирование себестоимости построенных объектов.

Учет процентов за пользование кредитными и заемными средствами.

Учет расходов на рекламу.

Учет расходов на строительство инженерных сетей и социальных объектов.

Бухгалтерский и налоговый учет выручки от оказания услуг дольщикам.

Учет средств целевого финансирования в рамках долевого строительства.

Формирование финансового результата по долевому строительству, отражение в бухгалтерском и налоговом учете.

10. Особенности налогообложения у заказчиков-застройщиков в зависимости от схемы финансирования строительства.

НДС с услуг по договору долевого строительства.

Сложные вопросы исчисления налога на прибыль и НДС по т.н. экономии.

Сложные вопросы ведения раздельного учета по затратам и по НДС.

Судебная практика в налоговых спорах. Анализ. Рекомендации. Нюансы в оформлении счетов-фактур, ведении журналов и оформлении книги покупок и продаж.

11. Право, учет и налогообложение подрядных строительных организаций.

Краткосрочные и долгосрочные договоры подряда.

Методы и порядок учета расходов по договорам строительного подряда в зависимости от их срочности.

Способы признания выручки от реализации по долгосрочным и краткосрочным договорам строительного подряда.

Особенности применения ПБУ 2/2008.

Формы первичной учетной документации, применение форм КС-2 и КС-3.

Сдача работ заказчику в целом по договору и поэтапно.

Учет НДС.

Налоговый учет выручки от реализации и расходов на выполнение строительных работ.

Формирование незавершенного производства в бухгалтерском и налоговом учете.

12. Налог на имущество организаций.

Разбираем нюансы новаций в строительном бизнесе, расставляем приоритеты.

Спорные вопросы налогообложения недвижимости с учетом мнения контролирующих органов и судебной практики.

Как недвижимость отличить от движимых объектов.

Законность переквалификации налоговыми органами оборудования в недвижимость.

Как оспорить кадастровую стоимость.

Проблемы неотделимых улучшений.

Льготы 2020.

Вариантов с оптимизацией налогообложения становится все меньше.

13. Транспортный налог. Не пропусти незаметные, но принципиально важные изменения.

14. Земельный налог. Анализ спорных ситуаций. Проблем с кадастровой стоимостью стало больше, но появились реальные шансы ее оспорить.

15. А кроме этого рассматриваются:

— Эскроу счета и особенности учета.

— Новое в выплате дивидендов.

— Дебиторы и кредиторы — вечная проблема в строительном бизнесе. Как обезопасить себя от недобросовестных контрагентов. Как правильно оценить риски. Практические рекомендации по их снижению.

— Дробление бизнеса сейчас активно изменяется.

— Применение спецрежимов в строительном бизнесе. Анализ нововведений. Рекомендации по применению.

— Онлайн-кассы тоже приходится применять. Что нового.

 

 

АННОТАЦИЯ

Последнее время вступили в силу масштабные изменения в 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» в связи с принятием 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства» от 29.07.2017 г., а также большой пакет нормативно-правовых актов в области учета, отчетности, меры господдержки в условиях пандемии.

С одной стороны, принятые законодателем меры направлены на усиление защиты прав дольщиков. Но с другой — эти изменения оказали колоссальное влияние на деятельность бизнеса в сфере жилищного строительства. Ко всему добавились господдержка в пандемию и ипотечное стимулирование.

Комментарии экспертов и представителей органов власти, обсуждение новых норм законов и кодексов, НПА, условий и возможности работать в них — этим острым вопросам посвящён данный курс.

 

Стоимость участия:

Очное участие — 24 750 руб.

 

Специальные условия по стоимости:

· Скидка на второго и далее участников — 5%

 

Продолжительность курса:

16 академических часов

 

Доступ к видеокурсу (формат участия ДИСТПНЦИОННЫЙ КУРС) обеспечивается в течение 90 дней с момента оплаты курса после 15 февраля

Оформление свидетельства ИПБ осуществляется по индивидуальному обращению

 

Место проведения:

Мариотт Новый Арбат (Москва, улица Новый Арбат, 32   м. Смоленская, м. Краснопресненская)

 

Сервис события:

Обеды, кофе-брейки, материалы и презентации, блокнот и ручка, доступ к видеозаписи курса в течение 180 дней

 

Программа курсов разработана с учётом профессионального стандарта «Бухгалтер»

(утв. приказом Министерства труда и социальной защиты РФ от 22 декабря 2014 г. N 1061н, рег. № 309 с учетом изменений 2019 года)