Правовой аспект, бухгалтерский учет и налогообложение застройщиков — 2023

совместная образовательная программа с ИИР

КУРС ПОВЫШЕНИЯ КВАЛИФИКАЦИИ

Правовой аспект, бухгалтерский учет, налогообложение застройщиков 2023

22 – 23 июня 2023 года

Место проведения: Москва, Отель «Пушкин»

На сегодня, перед бухгалтерами возникли вопросы:
— На каких счетах вести учет стройки?
— Можно ли не облагать налогами средства дольщиков на эскроу счетах?
— Нужно ли показывать в бухучете целевые средства?
— Как считать экономию: по дому в целом или отдельно по каждой квартире в свете новой судебной практики?

Комментарии экспертов и представителей органов власти, обсуждение новых норм закона, условий и возможности работать в них — этим острым вопросам посвящён данный курс.

К участию в мероприятии приглашены:

• Представители Министерства Финансов Российской Федерации;
• Представители специализированных консалтинговых и юридических компаний.

По окончанию выдаётся:

— Удостоверение о повышении квалификации установленного образца (Согласно Федеральному закону № 122-ФЗ обязательным условием подтверждения профессиональной компетенции работников организаций всех форм собственности является требование о наличии Удостоверения о повышении квалификации).

— Сертификат ИПБ о повышении квалификации. Для членов ИПБ, курс 1.19., 40 часов.

Программа мероприятий

Выступающие:

• ГУДКОВ ФЕДОР АНДРЕЕВИЧ — юрист, налоговый консультант, руководитель отдела юридического и налогового консалтинга аудиторской фирмы «ЦБА», заместитель руководителя Научно-экспертного совета Палаты налоговых консультантов, советник Ассоциации участников вексельного рынка (АУВЕР);
• ЯЗЫКОВА ВИКТОРИЯ ВИКТОРОВНА – руководитель практики КСК «Консалтинг. Экспертиза. Аудит»;
• СИЛИНА ИРИНА ГЕОРГИЕВНА – директор АНО ДПО «ИИРиТ», эксперт в области ПОД/ФТ/ФРОМУ
• ВИХЛЯЕВА ЕЛЕНА НИКОЛАЕВНА — главный специалист отдела косвенных налогов Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России; 
• ШУРПИК ИГОРЬ СТАНИСЛАВОВИЧ — Председатель Московской коллегии адвокатов «Шурпик и партнёры» 
• МАЗУРОВ АЛЕКСЕЙ ВАЛЕРЬЕВИЧ — кандидат юридических наук, научный консультант Адвокатского бюро «Казаков и партнёры», эксперт по земельному и смежному законодательству Межрегионального бюро судебных экспертиз;

Бухгалтерский учёт и отчетность.

• ЯЗЫКОВА ВИКТОРИЯ ВИКТОРОВНА – руководитель практики «Консалтинг. Экспертиза. Аудит»;

1. Новые требования бухгалтерского учета применительно к строительной сфере.
   • Анализ ФСБУ 27/2021 «Документы и документооборот в бухгалтерском учете» — самое главное, что знать и предпринять.
   • ФСБУ 5/2019 «Запасы» и ФСБУ 6/2020 «Основные средства». Пошагово разбираемся в правилах стандартов, проводя параллель с требованиями налогового учета. Будьте внимательны, так как в НК РФ внесли много изменений Как правильно классифицировать и оценить активы, списать объекты с учета; установить и изменить срок полезного использования основных средств, определить их справедливую и ликвидационную стоимость, сделать переоценку, начислить амортизацию, правильно заполнить отчетность и многое другое. Рекомендации по формированию учетной политики. Анализ спорных ситуаций, в которых Минфин и методологи не сойдутся во мнениях.
   • ФСБУ 26/2020 «Капитальные вложения». Что такое капитальные вложения для целей бухгалтерского и налогового учета – сравнительный анализ. Порядок и особенности формирования первоначально стоимости для целей бухгалтерского и налогового учета. Принципиальные различия. А знаете, что ремонт в бухгалтерском учете может быть признан, как отдельный самостоятельный инвентарный объект основных средств. Как учесть ремонт, модернизацию и реконструкцию в бухгалтерском и налоговом учете в сравнительном анализе. Рекомендации по формированию учетной политики.

2. Бухгалтерский и налоговый учет у заказчика-застройщика и инвестора
   • Учет и налогообложение застройщиков при использовании эскроу счетов. Можно ли облагать налогами средства на эскроу счетах.
   • Рекомендуемые счета учета. Могут ли застройщики применять счет 08 «Вложения во внеоборотные активы»?
   • Нюансы формирования отчетности. Стройку отражаем в оборотных активах.
   • Нюансы формирования стоимости объекта строительства. Можно ли включить в стоимость строительства расходы на рекламу и проценты по кредитам, стоимость сетей и обременений, иное.
   • Расходы на содержание застройщика в свете требований ФСБУ 5/2019. Вознаграждение застройщика.
   • Экономия – правила подсчета в свете последних разъяснений и судебной практики.
   • А что с целевыми средствами.
   • Формирование стоимости объекта, распределение затрат между объектами учета
   • Новое в налогообложении. Последние рекомендации контролирующих органов и судебная практика.
   • Особенности вычета НДС по формам КС-2, КС-3.
   • Расчеты авансами: на что обратить внимание.
   • Взаимоотношения застройщика с инвестором (уступка имущественных прав на объект строительства, пере выставление счетов-фактур)
   • Преференции по НДС по жилым помещениям. Раздельный учет НДС – новые подходы.
   • Договоры долевого участия в строительстве и налоговые нюансы.
   • Расходы на инженерную инфраструктуру – можно ли признать в налоговом учете инвестиционные договоры.
   • Сложные вопросы налогообложения и рекомендации по снижению конфликтов.
   • Учетная политика — на что обратить внимание.

• ГУДКОВ ФЕДОР АНДРЕЕВИЧ — юрист, налоговый консультант, руководитель отдела юридического и налогового консалтинга аудиторской фирмы «ЦБА», заместитель руководителя Научно-экспертного совета Палаты налоговых консультантов, советник Ассоциации участников вексельного рынка (АУВЕР);

3. Особенности бухгалтерского и налогового учета у подрядчика
   • Новое в учете и налогообложении: нормативные акты; разъяснения контролирующих органов и судебные прецеденты.
   • Нюансы налогообложения подрядных работ.
   • Особенности учета и налогообложения:
     • компенсации заказчиком расходов подрядчика;
     • компенсации подрядчиком расходов заказчика на электроэнергию и прочие расходы;
     • передачи заказчиком подрядчику имущества в безвозмездное пользование;
     • обеспечения строительства материалами, предоставление оборудования.
   • Нюансы признания расходов. Спорные вопросы с классификацией расходов на прямые и косвенные.
   • Применение КС-2, КС-3 и иных форм первичных документов, налоговые вопросы, связанные с их применением.
   • Хозяйственный способ строительства – особенности учета и налогообложения
   • Сложные вопросы НДС, налога на прибыль у подрядчиков (компенсация расходов подрядчика, предоставление оборудования в безвозмездное пользование и т.д.)
   • Учетная политика подрядчиков
   • Положение по бухгалтерскому учету «Учет договоров строительного подряда» (ПБУ 2/2008): особенности применения
4. Аренда и лизинг: правовые вопросы, бухгалтерский учет (Новый ФСБУ 25/2018  «Бухгалтерский учет аренды») и  нюансы налогообложения. Что важно знать.
5. Проблемные вопросы дебиторской и кредиторской задолженности.

Правовое регулирование у застройщика в 2022 году.

• ШУРПИК ИГОРЬ СТАНИСЛАВОВИЧ — Председатель Московской коллегии адвокатов «Шурпик и партнёры» 

6. Презумпция «виновности» и ответственность должностных лиц. От добросовестного налогоплательщика до «фирмы-однодневки» — один шаг. Риски привлечения к уголовной ответственности. Какие факты могут привести к уголовному делу по «налоговой статье».
7. Современные тенденции налогового администрирования и возможность привлечения к ответственности лиц, контролирующих компанию.
8. Презумпция «виновности» и ответственность должностных лиц. От добросовестного налогоплательщика до «фирмы-однодневки» — один шаг. Риски привлечения к уголовной ответственности. Какие факты могут привести к уголовному делу по «налоговой статье».
9. Основания привлечения к уголовной ответственности за совершение налоговых преступлений. Как полиция и следственный комитет узнают о неуплате налогов. Какую информацию правоохранительные органы могут получить из документов, электронных носителей и свидетельских показаний. Сведения, которые можно почерпнуть, получив запрос из полиции
10. Эффективная подготовка к допросу. Что делать, если вас приглашают в правоохранительные органы для дачи пояснений и предоставления документов. Как правильно подготовиться к допросу и как вести себя на нем. Какие вопросы задают, и какова важность грамотных пояснений. Пределы доказывания по «налоговым преступлениям».
11. Практические советы. Случаи из практики.
12. Правовое регулирование строительной деятельности: новые требования законодательства, последние разъяснения контролирующих органов и судебная практика.

12. Меры поддержки и стимулирования в условиях санкций.

• Экспресс-обзор мер государственной поддержки строительной отрасли.
• Мораторий проверок, но не всех. Кому готовиться к проверкам.
• Ограничения и преференции в банковской сфере.
• Мораторий на банкротство ввел много ограничений, в том числе на штрафные санкции, выплату дивидендов, иное. Разбираемся в нюансах, оцениваем риски, ищем оптимальные варианты.
• Суды и разъяснения чиновников, которые поддерживают налогоплательщика нужно знать.
• Новые риски в условиях санкций!!! Важное в договорных отношениях. На что обратить внимание и какие условия помогут нивелировать риски.
• Новые подходы к аудиторским проверкам. Что важно знать.
• Законодатель полностью перепишет Закон о бухгалтерском учете, Бюджетный и Налоговый кодекс! К чему готовиться?!

Налогообложение

• ВИХЛЯЕВА ЕЛЕНА НИКОЛАЕВНА — главный специалист отдела косвенных налогов Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России;

14. Новые подходы налогового администрирования. Экономическая выгода должна быть обоснованной! Строительная отрасль под особым вниманием. Что важно знать и как перекрыть риски. Как правильно проверить контрагента, чтобы свести риски работы с ним к минимуму. Нюансы реорганизаций в свете последних разъяснений контролирующих органов и судебной практики.
15. НДС: новое в нормативном правовом регулировании, практика исчисления и уплаты.
16. Методология и практика исчисления НДС с учётом последних изменений:

Последние изменения в законодательстве по НДС: экспертный комментарий, разъяснения;

 Особенности формирования налоговой базы при реализации товаров (работ, услуг), в т. ч. при безвозмездной передаче;

Применение вычетов в отдельных ситуациях, период применения вычетов. Случаи и порядок восстановления НДС, ранее принятого к вычету;

Раздельный учёт входного НДС при осуществлении облагаемых и не облагаемых НДС операций;

Новый порядок регистрации счетов-фактур (изменения в ПП РФ № 1137);

Требования к оформлению счетов-фактур с учётом последних изменений. Ошибки в оформлении, не препятствующие вычету;

Исправление счетов-фактур и оформление дополнительных листов к книгам покупок и продаж. Особенности применения корректировочных счетов-фактур;

Представление пояснений налоговым органам по результатам камеральных проверок;

17. Проблемные вопросы исчисления НДС с учётом сложившейся арбитражной практики и разъяснений Минфина России.

Землеустройство.

МАЗУРОВ АЛЕКСЕЙ ВАЛЕРЬЕВИЧ, Кандидат юридических наук с досрочным окончанием аспирантуры, научный консультант Адвокатского бюро «Казаков и партнёры»; эксперт по земельному и смежному законодательству Межрегионального бюро судебных экспертиз;

18. Землеустройство. Изменение в законодательстве о земле, градостроительстве и недвижимости. Кадастровая деятельность в области земельных отношений.

Противодействие незаконным финансовым операциям: чего следует остерегаться.

СИЛИНА ИРИНА ГЕОРГИЕВНА — директор АНО ДПО «ИИРиТ», эксперт в области ПОД/ФТ/ФРОМУ

• Какие операции компании с денежными средствами вызывают подозрения у банковских работников
• Методические рекомендации Банка России по контролю за «подозрительными» деньгами;
• Сотрудничество банков с Росфинмониторингом. Практика применения 115-ФЗ от 07.08.2001г.

Стоимость участия:

• Очный курс         – 24 850 руб.
• Вебинар          – 20 850 руб.
• Заочный курс (запись)           – 16 850 руб.

Специальные условия по стоимости:

• Скидка на второго и далее участников — 5% (скидки суммируются)!

Регистрация:

телефон — 8 495 118 33 64

почта — klients@iira.me

менеджер для регистрации — Иванова Марина Валерьевна

Продолжительность курса 16 академических часа

Доступ к видеокурсу обеспечивается в течение 90 дней с момента оплаты курса

Проживание в отеле «Пушкин» рекомендуется в период с 12-00 14 декабря по 12-оо 15 декабря (одни сутки). Хранение багажа после выписки из отеля до конца мероприятия обеспечивается в штабном номере организаторов.

Программа курсов разработана с учётом профессионального стандарта «Бухгалтер»

(утв. приказом Министерства труда и социальной защиты РФ от 22 декабря 2014 г. N 1061н, рег. № 309 с учетом изменений 2019 года)